Oszczędzamy energię cieplną
Kanalizacja to nie śmietnik
Oświadczenie dot. cen energii cieplnej
Dnia 20 września br. weszła w życie Ustawa o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw. Ustawa reguluje maksymalne stawki, jakie będą mogły być naliczane dla odbiorców końcowych przez przedsiębiorstwa energetyczne. Wsparcie dotyczy odbiorców wrażliwych, do których zalicza się wspólnoty mieszkaniowe. Aby otrzymać takie rządowe wsparcie odbiorca ciepła (czyli wspólnota) powinna złożyć odpowiednie oświadczenie.
Informujemy Państwa, że w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej wymagane oświadczenie złożyła Administracja ADMUS do spółki VEOLIA w terminie przewidzianym prawem.
Zawiadomienie o podjętej uchwale
Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia 06.10.2022 r. podjęto n/w uchwały:
Uchwała nr 9 / 2022
w sprawie: ugody pomiędzy Syndykiem masy upadłości Realtyco S.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie – Arturem Jędrychem a Wspólnotą „KEN 85” w sprawie kosztów poboru energii elektrycznej.
| Za głosowało | 57,52% udziałów |
| Przeciw głosowało | 0,00% udziałów |
Porozumienie z syndykiem w sprawie zaległości za energię elektryczną
Syndyk masy upadłości jako ustawowy Przedstawiciel lokalu U1 i U2 w budynku przy Al. KEN 85 zalega Wspólnocie Mieszkaniowej z opłatami za energię elektryczną, która zużyta została do oświetlenia itp. w/w. lokali niemieszkalnych. W związku ze sprzedażą lokalu niemieszkalnego U1 i U2 konieczne jest unormowanie kwestii finansowych i uzyskanie od Syndyka jak największej kwoty należności. W wyniku przeprowadzonych negocjacji pomiędzy Zarządem Wspólnoty i Syndykiem doszło do porozumienia, w którym określona została m.in. kwota jaką Syndyk jest gotów wpłacić na konto Wspólnoty z tytułu zadłużenia wynikającego z zużytej energii elektrycznej. W celu przeprowadzenia całości procesu konieczna jest zgoda Właścicieli lokali. W związku z powyższym poddajemy pod głosowanie Uchwałę nr 9/2022 w sprawie: ugody pomiędzy Syndykiem masy upadłości Realtyco S.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie – Arturem Jędrychem a Wspólnotą „KEN 85” w sprawie kosztów poboru energii elektrycznej.
Centralne ogrzewanie
Centralne ogrzewanie załącza się w momencie spadku temperatury zewnętrznej
poniżej 13 st. C. Za uruchomienie i regulację intensywności ogrzewania odpowiada tzw. pogodynka (czujka temperaturowa), która steruje kotłami grzewczymi w kotłowni i wraz ze spadkiem temperatury zwiększa się intensywność ogrzewania.Elementem sterującym ogrzewaniem w Państwa lokalach są głowice termostatyczne, które znajdują się przy każdym grzejniku. Poprzez zmianę nastawy na głowicach termostatycznych sterujecie Państwo temperaturą w lokalu. W przypadku osiągnięcia w pomieszczeniu temperatury zadanej na głowicy termostatycznej, grzejnik zostaje rozłączony i ponownie zostanie uruchomiony (zacznie grzać) po wchodzeniu pomieszczenia poniżej temperatury, która została przez Państwa ustawiona na głowicy termostatycznej.
W przypadku chęci całkowitego wyłączenia centralnego ogrzewania w lokalu należy zakręcić zawory odcinające znajdujące się na klatkach schodowych przy licznikach.
W tym miejscu zwracamy się do Państwa również z prośbą o kontrolę szczelności zaworów przy grzejnikach. W przypadku powstania nieszczelności oraz pozostałych problemów z centralnym ogrzewaniem w Państwa lokalach, wszelkiego rodzaju zgłoszenia prosimy kierować bezpośrednio do konserwatora nieruchomości.
Zawiadomienie o odrzuceniu uchwały
Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia 15.09.2022 r. odrzucono n/w uchwały:
Uchwała nr 2 / 2022
w sprawie: udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od 01.01.2021 r. do 17.02.2021 r.
| Za głosowało | 29,04% udziałów |
| Przeciw głosowało | 60,41% udziałów |
Zawiadomienie o podjętych uchwałach
Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia 15.09.2022 r. podjęto n/w uchwały:
Uchwała nr 1 / 2022
w sprawie: przyjęcia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2021.
| Za głosowało | 50,87% udziałów |
| Przeciw głosowało | 1,09% udziałów |
Uchwała nr 3 / 2022
w sprawie: udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od 18.02.2021 r. do 31.12.2021 r.
| Za głosowało | 50,58% udziałów |
| Przeciw głosowało | 1,33% udziałów |
Uchwała nr 4 / 2022
w sprawie: przyjęcia Planu Finansowo – Gospodarczego oraz zatwierdzenia zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej.
| Za głosowało | 52,07% udziałów |
| Przeciw głosowało | 0,85% udziałów |
Uchwała nr 5 / 2022
w sprawie: utworzenia funduszu celowego na przeprowadzenie prac naprawczych dźwigów osobowych.
| Za głosowało | 52,02% udziałów |
| Przeciw głosowało | 1,30% udziałów |
Konserwacja fug na balkonach i tarasach
- Fugi należy przeglądać i uzupełniać odpowiednimi materiałami co najmniej 2 razy do roku przed i po sezonie zimowym. W przypadku zaobserwowania wykruszenia fugi należy ją niezwłocznie uzupełnić. W przypadku fug silikonowych (elastycznych) należy sprawdzać jej przyczepność, a przypadku jej braku należy fugę wymienić.
- Przed okresem jesiennym należy wykonywać impregnację fug oraz posadzki gresowej przy użyciu powszechnie stosowanych impregnatów do fug.
- W przypadku decyzji wymiany całości fug, prosimy o ich ostrożne usuwanie. Przecinanie fugi szlifierką kątową może doprowadzić do uszkodzenia izolacji.
Powyżej pokazujemy fotografię ukazującą po zdjęciu płytek przecięte warstwy izolacyjne balkonu – zapewne podczas wymiany fug.
-
Przerwa w dostawie ciepłej wody – wymiana zaworów CO
Uprzejmie informujemy, że z uwagi na prowadzone prace związane z wymianą zaworów centralnego ogrzewania w dniu 21.09.2022 w godzinach 10:00 – 16:00 mogą wystąpić przerwy w dostawie ciepłej wody do budynku.
Przepraszamy za utrudnienia.