Okres świąteczny to czas, kiedy generujemy więcej śmieci niż zazwyczaj. W efekcie altany śmietnikowe również zapełniają się szybciej, co w niektórych przypadkach kończy się utrudnionym dostępem do kontenerów na odpady.

Niezłożone pudełka po prezentach, różnego rodzaju opakowania oraz kartony, a także niezgniecione butelki plastikowe i puszki powodują, że pojemniki na odpady zapełniają się dużo szybciej, a w altanie śmietnikowej powstaje bałagan.

Chcąc, aby komory śmietnikowe były dostępne dla wszystkich Państwa, uprzejmie prosimy o zadbanie o to, by wszelkie pudełka oraz kartony zostały dokładnie złożone, a butelki oraz puszki zgniecione przed wyrzuceniem.

Informujemy, że w związku z awarią na sieci wodociągowej, została wstrzymana dostawa wody. Aktualnie służby techniczne MPWiK wykonują rozpoznanie usterki. Czas naprawy jest jeszcze nieznany.

W związku ze spadkiem temperatury, roztopami oraz miejscowymi opadami wystąpiła gołoledź i jest bardzo ślisko.

Serwis obsługujący nieruchomość niezwłocznie podjął działania, żeby zabezpieczyć ciągi komunikacyjne i umożliwić Państwu bezpieczne przejście i przejazd na terenie Wspólnoty.

Prosimy Państwa o zachowanie szczególnej ostrożności w najbliższych dniach.

Administracja wraz z Zarządem rozpoczęli rozmowy związane z rozpoznaniem rynku w zakresie wymiany instalacji poziomej wody użytkowej. Większość z Państwa wie, że instalacja w budynku jest w złym stanie. Serwis techniczny kilka razy w miesiącu interweniuje w zakresie uszczelnienia pękniętych rur. Czasami konieczna jest miejscowa wymiana rury, która utrudnia Mieszkańcom użytkowanie lokalu. O wynikach ofertowania będziemy Państwa informowali na Zebraniu Wspólnoty.

Wszystkich z Państwa, posiadających kontakt do firm lub osób wykonujących prace remontowe, budowlane, konserwacyjne godnych polecania, prosimy o kontakt z Administracją. Niezmiennie szukamy innowacyjnych technologii, które mogłyby ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości, wszystkich zainteresowanych w tym temacie zapraszamy do współpracy.

Informujemy, że Zarząd Wspólnoty podpisał umowę z firmą WTB (konserwatorem wind) na wymianę zużytych elementów dźwigów osobowych. W dźwigach zostaną wymienione takie elementy jak:

• Rolki i suwaki drzwi kabinowych i drzwi szybowych
• Wymiana belki drzwi kabinowych
• Prowadniki kabiny
• Fotokomórki

Prace związane z wymianą elementów będzie nadzorować inspektor z uprawnieniami UDT.

Z przyjemnością informujemy, że Wspólnota Mieszkaniowa wraz z Właścicielem lokalu galerii handlowej wypracowała porozumienie dotyczące rozliczania wspólnej energii elektrycznej. Została również podpisana umowa najmu na wynajem powierzchni wspólnych pod banery reklamowe.

Na przełomie stycznia i lutego planowane jest zdjęcie banerów lokali usługowych, które już nie świadczą usług przy al. KEN 85.

Uprzejmie informujemy, że w dniu 22.11.2022 w godzinach 18:00 – 20:00 zostanie przeprowadzony obowiązkowy przegląd wentylacji w lokalach.

 Obowiązek wykonania przeglądu określa: Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414, art. 62, ust. 1, pkt 1) rozdział 6 – Utrzymanie obiektów budowlanych.

Obowiązek udostępnienia lokalu do przeglądu określa: Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 1994 nr 85 poz. 388, art. 13, ust. 2) rozdział 3 – Prawa i obowiązki właścicieli lokali.

Przegląd zostanie wykonany przez firmę: Bednarski Daniel Usługi Kominiarskie

Dane kontaktowe do biura: 512 425 763

Prosimy o udostępnienie lokali.

W związku z brakiem rowerowni czy też innych pomieszczeń wspólnych, w których możliwe byłoby przechowywanie rowerów Zarząd Wspólnoty podjął decyzję o umożliwieniu Państwu montażu wieszaków na rowery na ścianach przyległych do miejsc postojowych. Poniższa Uchwała ma na celu zmniejszenie problemu pozostawiania rowerów na drogach ewakuacyjnych i dopuszcza wyrażenie zgody Właścicielom na montaż wieszaków rowerowych na ścianie przy miejscu postojowym. Koszt montażu wieszaka poniesie w całości Właściciel zainteresowany takim rozwiązaniem.

UWAGA! Ze względu na specyfikę hali garażowej nie wszystkie miejsca postojowe posiadają ściany w jego obrębie. W związku z tym montaż możliwy będzie tylko w przypadku posiadania ściany przy miejscu postojowym. Nadto, Administracja rozpozna miejsca w halach garażowych, nie przylegające do żadnych miejsc postojowych, gdzie będzie możliwe zainstalowanie haków lub wieszaków rowerowych dla pozostałych Właścicieli. W przyszłości rozważamy także przygotowanie rowerowni na patio, ale to musi być poprzedzone naprawami hydroizolacji i będzie przedmiotem odrębnej uchwały.  

W związku z powyższym poddajemy  pod głosowanie  Uchwałę nr 10/2022 w sprawie: wyrażenia zgody na montaż wieszaków rowerowych w obrębie miejsc postojowych zlokalizowanych w lokalu niemieszkalnym U3 (garażu Wspólnoty). Uchwała zostaje poddana pod głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Przypominamy, że przedmioty składowane w częściach wspólnych nieruchomości (w tym w pomieszczeniach technicznych) wpływają negatywnie na estetykę nieruchomości, utrudniają dostęp do urządzeń i instalacji, a także stanowią zagrożenie w przypadku  ewakuacji.

Zgodnie z zapisami Regulaminu Porządku Domowego oraz Regulaminu korzystania z garażu wewnętrznego – wielostanowiskowego Wspólnoty Mieszkaniowej KEN 85 oraz obowiązującymi przepisami i zaleceniami przeciw pożarowymi, zabrania się „zastawiania ciągów komunikacyjnych i przechowywania substancji lub przedmiotów niebezpiecznych, łatwopalnych, utrudniających komunikację lub w inny sposób zagrażających bezpieczeństwu Mieszkańców lub osób trzecich”.
Wybiegając z płonącego budynku / lokalu w panice nikt nie pamięta, że jakaś rzecz stoi za drzwiami i może na nią wpaść. Upadek może być tragiczny w skutkach (utrata świadomości, problemy z orientacją, zaczadzenie, itp.). Prosimy pamiętać o tym i zadbać przede wszystkim o bezpieczeństwo swoje i swoich bliskich.

Poniżej zamieszczamy link do krótkiego filmu “ku przestrodze” zrealizowanego przez firmę ADMUS.