Zwracamy się z prośbą o usunięcie samochodu z przejazdu komunikacyjnego w hali garażowej. Brak usunięcia pojazdu będzie skutkował odholowaniem samochodu na koszt Właściciela.

Z uwagi na pytania dotyczące stanu instalacji rur wody bytowej oraz inwestycji wymiany poziomów rur informujemy, że owa naprawa jest niezbędna do prawidłowego funkcjonowania budynku. W Państwa budynku instalacja pozioma posiada wiele przecieków. Rury tam gdzie jest to, możliwe są naprawiane specjalnymi obejmami hydraulicznymi, jednak jest coraz więcej wycieków, które muszą być naprawiane tylko poprzez wymianę odcinaka rury. Przypominamy, że administracja nie posiada, żadnej dokumentacji technicznej dotyczącej instalacji wod-kan. Do wymiany instalacji zostanie sporządzony powykonawczy projekt instalacji wody. Poniżej przekazujemy zdjęcia z ostatniej naprawy odcinka rury oraz zauważenia kolejnych nieprawidłowości.

Wszystkich z Państwa, posiadających kontakt do firm lub osób wykonujących prace remontowe, budowlane, konserwacyjne godnych polecania, prosimy o kontakt z Administracją. Niezmiennie szukamy innowacyjnych technologii, które mogłyby ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości, wszystkich zainteresowanych w tym temacie zapraszamy do współpracy.

Pod koniec stycznia serwis techniczny wykonał kontrolę oświetlenia zewnętrznego latarni, opraw przed klatkami schodowymi oraz wjazdem do garażu. Oświetlenie przed klatkami zostało sprawdzone oraz uruchomione. Z uwagi na montaż nietypowych źródeł światła o dużym poborze mocy (łącznie całe oświetlenie zewnętrzne zużywało około 2800 W a co za tym idzie dużych kosztów utrzymania około 13 tys. zł rocznie), została dokona modernizacja latarni w której zostały zamontowane oświetlenie LED.

Podczas ponownego rozruchu instalacji wody bytowej po zaplanowanej naprawie doszło do kolejnego przecieku. Serwis techniczny musiał wstrzymać dopływ wody i przystąpił do wymiany kolejnego odcinka rury. Staramy się by woda została ponownie uruchomiona w możliwie jak najszybszym terminie.

Za utrudnienia przepraszamy.

Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  30.03.2023 r. podjęto uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej.

Zawiadomienie o podjętych uchwałach – link 

Treści uchwał dostępne są na portalu e-kartoteka.

Informujemy, że z uwagi na prowadzone prace związane z naprawą instalacji wodnej, w dniu 30.03.2023 w godzinach 9:00 – 14:00 nastąpi przerwa w dostawie wody do budynku.

Przepraszamy za utrudnienia.

Jako lider warszawskiego rynku zarządzania nieruchomościami, działający od 25 lat i posiadający w swoim port folio wiele Wspólnot Mieszkaniowych, przyłączyliśmy się do akcji popracia petycji do Ministerstwa Klimatu i Środowiska ( Petycja do Ministerstwa Klimatu i Środowiska – Instytut Gospodarki Nieruchomościami (ign.org.pl).

W imieniu naszych Mieszkańców popieramy wszelkie działania mające na celu obniżenie kosztów energii cieplnej. Obserwujemy, iż dynamika wzrostu cen, skutkuje problemami finansowymi Mieszkańców i olbrzymie obciążenia finansowe przekraczajace niejednokrotnie możliwosci. Obawiamy się tym samym problemów windykacyjnych i utraty płynności.

Informujemy, że dn. 28.03.2023 planowany jest wywóz gabarytów realizowany przez firmę wywożącą śmieci oraz Urząd Miasta.

Od 24.03.2023 odpady wielkogabarytowe (tj. szafki, regały, sofy) można pozostawić w altanie śmietnikowej lub przed altaną w bezpiecznym miejscu.  Przypominamy, że zabronione jest pozostawiania gruzu pobudowanego oraz RTV i AGD.

Informujemy, że zgodnie z Ustawą dnia 7 października 2022r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo Budowlane – Dziennik Ustaw z dnia 27 października 2022r. poz. 2206 Wspólnota Mieszkaniowa zleciła wykonanie Świadectwa Charakterystyki Energetycznej budynku.

Firma wykonująca Świadectwo dla budynku może również wykonać Świadectwo dla danego lokalu. Koszt wykonania Świadectwa dla lokalu wynosi 150 zł brutto i koszt ten będzie doliczony do opłat za lokal.
Zlecenie może być zrealizowane przy braku zaległości w płatnościach wobec Wspólnoty Mieszkaniowej oraz zgłoszeniu się minimum 10 osób.

Na zgłoszenia czekamy do 26.03.2023. Link do zgłoszenia.