Informujemy, że dn. 15.06.2025 planowany jest wywóz gabarytów realizowany przez firmę wywożącą śmieci oraz Urząd Miasta.

Odpady wielkogabarytowe (tj. szafki, regały, sofy) można pozostawić w altanie śmietnikowej.  Przypominamy, że zabronione jest pozostawiania gruzu pobudowanego oraz RTV i AGD.

Informujemy, że sukcesywnie prowadzimy prace związane z naprawą poluzowanych płytek na klatkach schodowych. Działania te mają na celu poprawę estetyki części wspólnych budynku.

W bieżącym miesiącu prace zostały wykonane między innymi na klatce schodowej nr 1. Kolejne naprawy będą realizowane etapami na pozostałych klatkach.

Informujemy, że została podpisana umowa na wykonanie prac remontowych obejmujących naprawę dwóch pionów balkonowych oraz naprawę kominów w budynku Wspólnoty Mieszkaniowej.

Wykonawcą prac będzie Proseal, natomiast funkcję inspektora budowlanego pełnić będzie Krzysztof Jakacki.

Rozpoczęcie prac planowane jest na lipiec 2026 r.

Zakres robót balkonowych obejmuje:

• usunięcie wszystkich istniejących warstw balkonów,
• odtworzenie wylewek,
• wykonanie izolacji,
• montaż płyt tarasowych na legarach.

Dodatkowo informujemy, że w ramach negocjacji cenowych Administracja wraz z Zarządem wynegocjowali również wykonanie malowania przedsionków na parterach.

O kolejnych etapach realizacji prac będziemy informować Państwa na bieżąco.

Informujemy, że w dniu 14.05.2026 r. około godziny 19:00 doszło do zdarzenia polegającego na powstaniu zalążka pożaru w jednym z lokali mieszkalnych.

Dziękujemy mieszkańcom oraz pracownikom ochrony za szybką i właściwą reakcję oraz wskazanie podejrzenia pożaru. Po otwarciu drzwi mieszkania wydobył się dym, który uruchomił system alarmu pożarowego.

Zgodnie z obowiązującym scenariuszem pożarowym wykrycie zadymienia spowodowało automatyczne uruchomienie systemów oddymiania, zamknięcie grodzi pożarowych oraz unieruchomienie wind.

Po ugaszeniu zarodka pożaru przez Straż Pożarną system przeciwpożarowy musiał pozostać aktywny do czasu całkowitego przewietrzenia zadymionych przestrzeni. Do późnych godzin wieczornych ochrona, serwis techniczny oraz administracja prowadzili działania związane z przywróceniem wszystkich systemów pożarowych do pełnej sprawności i ponownego uruchomienia.

Jeszcze raz dziękujemy wszystkim mieszkańcom za wyrozumiałość oraz czujność w szybkim wskazaniu zagrożenia pożarowego, co znacząco przyspieszyło działania gaśnicze i mogło zapobiec rozwojowi pożaru.

Informujemy, że zakończono wymianę drzwi w pomieszczeniu węzła cieplnego. Nowe drzwi zostały zamontowane w celu poprawy bezpieczeństwa oraz stanu technicznego obiektu.

Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (tekst jednolity Dz.U. z 2015r. poz. 1892) Zarządca Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85  w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  04.05.2026 r. zakończono głosowanie nad uchwałą:

Treść uchwały 4/2026 można pobrać z portalu e-kartoteka w zakładce: dokumenty/dokumenty mojej wspólnoty/uchwała

Stosownie do wymogów Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ( art. 23 ust. 1 t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048), Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w dniu 20.04.2026 roku w wyniku oddanych głosów w trybie mieszanym (indywidualnego zbierania głosów oraz na Zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej) podjęta została poniżej wymieniona uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej: Uchwała ZA podjęciem uchwały PRZECIW podjęciu uchwały:

7 / 2026 w sprawie: ustalenia granic nieruchomości wspólnej

ZA: 59,76 % PRZECIW: 0,00 %

Z uwagi na znaczny sprzeciw związany z podjęciem uchwały 4/2026 w sprawie ustalenia wysokości zaliczki na Fundusz Remontowo Modernizacyjno Inwestycyjny zostaje wyznaczony termin głosowania do dnia 3.05.2026. Po tym terminie uchwały zostaną zamknięte jako nierozstrzygnięte.

Pełna treść uchwał oraz wyniki głosowania znajdują się również w korespondencji, którą otrzymali Państwo w formie elektronicznej. Przypominamy również, że uchwały dostępne są również w aplikacji e-kartoteka.

Informujemy, że zakończono kolejne prace naprawcze instalacji wentylacyjnej.

W trakcie kontroli stwierdzono, że w jednym z kanałów wcześniej dokonano przeróbki polegającej na redukcji średnicy z 300 mm. Najprawdopodobniej zmiana ta została wykonana przez poprzednią firmę serwisową. Taki układ uniemożliwiał prawidłowe działanie instalacji, ponieważ nie było możliwości wytworzenia odpowiedniego podciśnienia.

W związku z powyższym wykonano korektę instalacji – kanał został przerobiony i podłączony bezpośrednio do wentylatora.

Obecnie instalacja działa prawidłowo.

Poniżej załączamy zdjęcia dokumentujące wykonane prace.

Informujemy, że zakończyły się prace związane z wymianą listew zabezpieczających oraz uszczelnieniem dylatacji w hali garażowej pomiędzy poziomami +2 a +1. Roboty zostały zlecone w związku z występującymi wcześniej przeciekami wody, które powodowały zawilgocenia oraz uszkodzenia mienia użytkowników, w tym samochodów zaparkowanych na poziomie +1.

Dodatkowo wykonano prace polegające na uszczelnieniu (iniekcji) drobnych przecieków na poziomie -2.

Informujemy, że w ostatnim czasie została przeprowadzona wymiana instrukcji bezpieczeństwa pożarowego na wszystkich piętrach hali garażowej.

Nowe instrukcje zostały umieszczone w widocznych i łatwo dostępnych miejscach, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz wytycznymi dotyczącymi ochrony przeciwpożarowej.