W trakcie prowadzonych prac remontu balkonów ujawniono stan zdemontowanych obróbek blacharskich balkonu. Elementy te są skorodowane na wylot, co jednoznacznie wskazuje na ich wieloletnie zużycie oraz utratę szczelności.

Przerdzewienie obróbek oznacza, że woda opadowa przedostawała się pod ich powierzchnię i miała możliwość penetracji warstw izolacyjnych balkonu. Taki stan prowadzi do zawilgocenia izolacji, pogorszenia jej właściwości oraz może powodować dalszą degradację konstrukcji balkonowej.

Ujawnione uszkodzenia potwierdzają konieczność wykonania niezbędnych prac naprawczych.

Informujemy, że w dniu 28 czerwca w godzinach wieczornych zostały przeprowadzone testy systemu przeciwpożarowego w budynku.

Podczas testów wykryto kilka nieprawidłowości, które wymagają usunięcia. Testy zostały wykonane przez firmę odpowiedzialną za wykonanie systemu przeciwpożarowego i to właśnie ten wykonawca będzie przeprowadzał niezbędne prace naprawcze.

Jednocześnie informujemy, że system prawidłowo wykrywa zdarzenia pożarowe, jednak wymaga odpowiedniej konfiguracji polegającej na rozdzieleniu działania pomiędzy galerię handlową a część mieszkalną budynku.

Docelowo system powinien działać w następujący sposób:

• w przypadku wykrycia pożaru w galerii handlowej – w tej części budynku uruchamiane będą komunikaty o ewakuacji, natomiast w części mieszkalnej wyświetlana będzie jedynie informacja o wykrytym zagrożeniu;
• analogicznie, w przypadku wykrycia pożaru w części mieszkalnej – komunikaty o ewakuacji będą emitowane wyłącznie w tej części budynku, natomiast w galerii handlowej pojawi się jedynie informacja o wykrytym zagrożeniu.

Prace związane z usunięciem wykrytych nieprawidłowości oraz właściwą konfiguracją systemu zostaną wykonane przez wykonawcę systemu przeciwpożarowego. O terminie ich zakończenia będziemy informować na bieżąco.

Informujemy, że od 1 lipca obowiązują nowe stawki za media:

• opłata za ciepło wzrosła o około 2%,
• opłaty za wodę i odprowadzanie ścieków wzrosły o około 7%.

Nowe stawki zostaną uwzględnione po wykonaniu rozliczeń za media.

Informujemy, że od 6 lipca 2026 r. rozpoczną się prace związane z remontem balkonów oznaczonych na poniższej grafice (Pion 1 i Pion 2).

Na czas prowadzenia robót na parterze, również przy balkonach, zostanie rozstawione rusztowanie.

Prosimy mieszkańców o uprzątnięcie balkonów i usunięcie wszystkich znajdujących się na nich przedmiotów najpóźniej do 5 lipca 2026 r.

Przepraszamy za utrudnienia i dziękujemy za wyrozumiałość.

Informujemy, że w dniu 28.06.2026 r., w godzinach 21:00–23:00, prowadzone będą testy systemów przeciwpożarowych.

W trakcie testów mogą wystąpić następujące zdarzenia:

• uruchomienie klap przeciwpożarowych,
• czasowe wyłączenie wind z użytkowania,
• uruchomienie sygnalizacji pożarowej w garażu wraz z komunikatami głosowymi o konieczności ewakuacji,
• przeprowadzenie ewakuacji całej galerii handlowej.

Uwaga: Mieszkańcy lokali mieszkalnych nie muszą się ewakuować. Testy dotyczą wyłącznie sprawdzenia poprawności działania systemów przeciwpożarowych.

Na zlecenie Administracji został przeprowadzony dodatkowy, ponadstandardowy przegląd techniczny dźwigów, wykonany przez autoryzowany serwis. Celem przeglądu była szczegółowa weryfikacja stanu technicznego oraz prawidłowości działania wind, wykraczająca poza zakres standardowych przeglądów okresowych.

W trakcie prac dokonano również wymiany elementów eksploatacyjnych, które ulegają naturalnemu zużyciu podczas codziennego użytkowania.

Przypominamy, że dźwigi w Państwa budynku są eksploatowane w znacznie większym stopniu niż na większości podobnych obiektów. Wynika to z faktu, że praktycznie wszyscy mieszkańcy regularnie korzystają z wind, co przekłada się na ich ponadprzeciętne obciążenie.

Ciekawostka:
Średnia liczba przejazdów przypadająca na jeden dźwig przekracza 300 000, co oznacza, że poziom eksploatacji jest nawet trzykrotnie wyższy niż w wielu innych budynkach mieszkalnych.

Tymczasowe zmiany w ruchu drogowym – 20 czerwca  (sobota)

• Od godz. 8:00 – zamknięcie Alei Komisji Edukacji Narodowej na odcinku od ul. I. Gandhi do ul. Płaskowickiej, nitka od strony Urzędu Dzielnicy Ursynów.
• Od godz. 9:30 – całkowite zamknięcie obu nitek Alei KEN od ul. Bartóka do ronda Krahelskiej – obie nitki. Rondo przejezdne.
• O godz. 11:00 – ponowne otwarcie Alei KEN (z wyjątkiem odcinka od ul. I. Gandhi do ul. Płaskowickiej). Nitka przy Urzędzie Dzielnicy Ursynów pozostaje zamknięta.
• O godz. 11:30 – pełne otwarcie Alei KEN na odcinku od ul. I. Gandhi do ul. Płaskowickiej czyli na całej trasie.

Informujemy, że dnia 18.06.2026 w godzinach 9-12 odbędzie się przegląd wind wykonywany przez firmę Schindler.

W tym czasie mogą zostać chwilowo unieruchomione windy.