Informujemy, że rozpoczynamy głosowanie pod uchwałami roku 2022. W związku z powyższym prosimy właścicieli, który nie oddali kart do głosowania o oddanie głosów w sprawach ważnych dla Wspólnoty.

Bardzo prosimy wszystkie osoby, które dotychczas nie głosowały, o wyrażenie swojej opinii poprzez oddanie głosu „ZA” bądź „PRZECIW” i przekazanie karty do głosowania do skrzynki administracyjnej lub wysłanie skanu karty mailem lub przesłanie oryginału pocztą. Istnieje również możliwość zagłosowania po przez portal e-kartoteka.

Treści uchwał dostępne są na stronie e-kartotece/uchwały

Karta do głosowania 2022

W związku ze zgłoszeniami dotyczącymi braku możliwości zalogowania się przez niektórych właścicieli lokali do platformy ZOOM, a tym samym braku możliwości uczestniczenia w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu 06.04.2022 roku o godz. 18.30 informujemy, że Zarząd Wspólnoty udostępni Państwu możliwość uczestniczenia w zebraniu poprzez łącza internetowe zlokalizowane w lokalu nr 109 w budynku przy Al. KEN 85. Zarząd Wspólnoty zorganizuje w w/w. lokalu komputer za pośrednictwem którego będą mogli Państwo uczestniczyć z zebraniu. Zaznaczamy jednocześnie, że z tej formy może skorzystać ok. 15 osób. Właścicieli zainteresowanych taką formą prosimy o kontakt z administracją Admus Sp. z o.o. mailowo: adres  ken85@admus.pl lub telefonicznie tel. 797 189 151 i 507 928 681.

Jednocześnie zwracamy się z prośbą do właścicieli, którzy będą uczestniczyć w zebraniu za pośrednictwem platformy ZOOM o zaproszenie sąsiada, sąsiadkę (nie mającego takiej możliwości) do wspólnego uczestniczenia w zebraniu.

Serdecznie dziękujemy za pomoc.

Działając w imieniu i na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej KEN 85, stosownie do zapisów Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o Własności Lokali (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048.) serdecznie zapraszamy wszystkich Właścicieli lokali na zebranie Członków Wspólnoty Mieszkaniowej, które odbędzie się dnia 6 kwietnia  2022 r. o godz. 18.30 stacjonarnie w biurze ADMUS sp. z o.o. przy ul. Puławskiej 117A lok. 6 bez udziału Mieszkańców.

Mając na uwadze sytuację epidemiologiczną i przedłużające się obostrzenia, zgodnie ze stanowiskiem Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii, Właścicieli zapraszamy do uczestnictwa w zebraniu w trybie zdalnym za pośrednictwem platformy zoom. Link do zebrania będzie dostępny na 7 dni przed zebraniem po zalogowaniu do serwisu www.e-kartoteka.pl na tablicy ogłoszeń.

Proponowany porządek zebrania:

1. Aspekty organizacyjne zebrania: otwarcie zebrania, regulamin spotkania, przewodniczący, protokolant, komisja skrutacyjna.
2. Przedstawienie sprawozdania Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej za 2021 rok.
3. Dyskusja i głosowanie uchwał:

• Uchwała nr 1/2022w sprawie: przyjęcia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2021.
• Uchwała nr 2/2022 w sprawie: udzielenia absolutorium właścicielskiemu Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od 01.01.2021 r. do 17.02.2022 r.
• Uchwała nr 3/2022w sprawie: udzielenia absolutorium właścicielskiemu Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od 18.02.2021 r. do 31.12.2022 r.
• Uchwała nr 4/2022 w sprawie: przyjęcia Planu Finansowo – Gospodarczego oraz zatwierdzenia zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej.
• Uchwała nr 5/2022 w sprawie: utworzenia funduszu celowego na przeprowadzenie prac naprawczych dźwigów osobowych.
• Uchwała nr 6/2022 w sprawie: w sprawie: utworzenia funduszu celowego na przeprowadzenie prac naprawczych systemu sygnalizacji pożaru.
• Uchwała nr 7/2022 w sprawie: utworzenia funduszu celowego na wymianę oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego.

4. Wolne wnioski – omówienie.
5. Zamknięcie

W przypadku braku możliwości osobistego uczestnictwa w zebraniu, prosimy o wyznaczenie Pełnomocnika, który będzie miał możliwość głosowania nad uchwałami. Wzór pełnomocnictwa załączamy do Zawiadomienia. Pełnomocnictwo do reprezentowania Właściciela podczas zebrania należy dostarczyć najpóźniej na 24h przed rozpoczęciem zebrania.

Przypominamy, że wszystkie materiały będą również dostępne po zalogowaniu do serwisu www.e-kartoteka.pl.

 Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  24.03.2022 r. podjęto n/w uchwały:

Uchwała nr 17 / 2021

w sprawie: powołania na Członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej „KEN 85” Pana Grzegorza Radzikowskiego.

Uprzejmie informujemy, że w ramach bieżącej konserwacji firma KB Multiservice na bieżąco wykonuje malowanie numerów miejsc postojowych. Numeracja miejsc wykonywana jest na podstawie projektu, który został udostępniony przez Urząd Miasta.

W obliczu ataku zbrojnego Rosji i jakże trudnej sytuacji naszych wschodnich sąsiadów Polacy uruchomili akcję pomocy Ukrainie.

Zaangażowanie nas wszystkich jest ogromne.

Dodatkowo na terenie Ursynowa jest wiele punktów, w których możecie Państwo okazać wsparcie i solidarność z Ukrainą. Szczegółowe informacje znajdziecie Państwo na lokalnych grupach na FB.

Firma Admus także zaangażowała się w akcję pomocową przekazując pomoc materialną, rzeczową oraz organizując i udostępniające zakwaterowanie dla kobiet i dzieci uciekających przed wojną.

Uprzejmie informujemy, że  w godzinach 9:00 – 14:00 odbędzie się mycie posadzki w garażu zgodnie z poniższym harmonogramem:

Właścicieli zainteresowanych umyciem miejsc postojowych prosimy o ich  udostępnienie.

Zgodnie z ustaleniami z Zarządem Wspólnoty tynki zlokalizowane na parterach klatki schodowej numer 2 i 3 zostały oczyszczone i zabezpieczone preparatem grzybobójczym. Na bieżąco prowadzone są kontrole wilgoci. Aktualnie największa wilgoć widnieje w obszarze drzwi i jest to około 40-75%.

W związku z przeprowadzoną kontrolą hali garażowej oraz klatek schodowych, zwracamy się do Państwa z prośbą o usunięcie prywatnych przedmiotów z miejsc postojowych w garażu oraz korytarzy klatek schodowych. Praktyki składowania takich przedmiotów jak RTV, AGD, ubrania, kanistry, opakowania, kartony, tkaniny i inne w ciągach komunikacyjnych, na miejscach postojowych jest niezgodne z prawem i naraża Państwa na konsekwencje prawno-finansowe, a także stanowi realne zagrożenie zdrowia i życia w przypadku ewakuacji.. Przypominamy, że właściciele lokali są zobligowani do przestrzegania obowiązujących przepisów.

Pozostawione przedmioty prosimy usunąć do dnia 20 lutego 2022 roku, w przeciwnym razie zostaną zutylizowane przez Wspólnotę Mieszkaniową.

Rozporządzenie Ministra Sprawa Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z dnia 22 czerwca 2010 r.),