Podatek od nieruchomości to należność, którą muszą opłacić użytkownicy wieczyści lub właściciele wyszczególnionych w Ustawie nieruchomości. Wysokość daniny uzależniona jest nie tylko od powierzchni posiadanej własności, ale też od stawki, która obowiązuje w danej gminie.

Rada Warszawy podniosła podatki od nieruchomości i środków transportu. Zgodnie z uchwałą miesięczna stawka podatku wyniesie 89 gr od metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych. Jest to o 4 gr więcej w stosunku do stawki obowiązującej w roku 2021.

Uchwała Rady Warszawy. 

W połowie listopada 2021 administracja Wspólnoty zwróciła się do Urzędu Miasta z prośba o wykonanie chodnika między przystankiem autobusowym przy al. KEN a parkingiem zewnętrznym. W odpowiedzi otrzymaliśmy informację:

Zarząd Dróg Miejskich informuje, że zadanie polegające na budowie chodnika w miejscu istniejącego przedeptu w rejonie przystanku autobusowego jest dopisane do naszych planów inwestycyjno-remontowych. Zgłoszenia z rzeczonych planów inwestycyjno-remontowych realizujemy zgodnie z kolejnością ich wpływania w ramach dostępnych zasobów czasowych, kadrowych i finansowych. Mając na uwadze powyższe oraz fakt, że przeprowadzenie wskazanej zmiany wymaga opracowania i zatwierdzenia projektu organizacji ruchu, nie jesteśmy w stanie na dzień dzisiejszy określić terminu, w którym pojawi się możliwość oddelegowania pracownika do rozpoczęcia przygotowywania wymaganej dokumentacji.

Przypominamy, że budynek jest wyposażony w regulator zwany „Pogodynką”. Pogodynka automatycznie włącza i wyłącza dostawę ciepła do budynku w zależności od ustalonej temperatury zewnętrznej.

Po uruchomieniu centralnego ogrzewania przez „Pogodynkę” grzejniki w mieszkaniach nie będą gorące. Ich właściwa temperatura pracy będzie oscylowała w okolicach + 40°C. Dzieje się tak dlatego, że „pogodynka” steruje temperaturą centralnego ogrzewania, wyliczając właściwą temperaturę instalacji z tzw. Krzywej grzania czyli krzywej określająca wymaganą temperaturę zasilania instalacji w zależności od temperatury zewnętrznej. Im temperatura zewnętrzna jest niższa tym temperatura wody w instalacji, a z nią również temperatura grzejnika, jest wyższa.

W przypadku braku ogrzewania prosimy o sprawdzenie czy przypadkiem nie zostały zakręcone zawory w szafce na klatce schodowej lub sprawdzenie zapowietrzenia grzejnika. W przypadku problemów prosimy o kontakt z konserwatorem nieruchomości.

Jednocześnie przypominamy, że większość głowic ma ustawioną wartość minimalną tj. około 16*C. Jeżeli grzejnik jest zakręcony na minimum to może się uruchomić po obniżeniu temperatury poniżej 16*C.

W związku z silnymi i porywistymi wiatrami, które zgodnie z prognozami pogody będą utrzymywać się jeszcze przez najbliższych kilkanaście godzin, zwracamy się do Państwa z prośbą o usunięcie z balkonów oraz tarasów donic z kwiatami jak również
o zabezpieczenie mebli ogrodowych oraz pozostałych elementów ruchomych, które znajdują się na balkonach i tarasach.
Silne porywy wiatru mogą spowodować swobodne przemieszczanie się pozornie ciężkich elementów i doprowadzić do uszkodzenia Państwa własności bądź własności sąsiadów, jak również stanowią realne zagrożenie dla życia w przypadku np. upadku donicy z kwiatami na chodnik, którym wszyscy Państwo się poruszacie.
Prosimy również pamiętać o zamknięciu wszystkich okien oraz drzwi balkonowych przed opuszczeniem mieszkań.

Jako Właściciel lokalu chcesz wykonać kopię pilota do bramy lub klucz do części wspólnych np. do altany śmietnikowej. Możesz złożyć zamówienie w dwojaki sposób:

1. Zadzwoń do konserwatora nieruchomości, który wykona zamówienie.
2. Napisz maila do administracji. Zamówienie zostanie przekierowane do konserwatora, który wykona zamówienie.
3. Po wykonaniu zamówienia konserwator będzie się kontaktował w celu uzgadniania warunków przekazania przedmiotów oraz rozliczenia się.

Pamiętaj, że konserwator pobierze odpowiednie wynagrodzenie za wykonaną usługę oraz podczas zamówienia zostaną sprawdzone dane Właściciela lokalu.

Okres Bożego Narodzenia jest wyjątkowy. To czas spotkań z najbliższymi, serdeczności i wspaniałych życzeń. Wszyscy – dorośli i dzieci – czekają już na prezenty

Zespół ADMUS też przygotował dla Państwa niespodziankę.

Zapraszamy do obejrzenia

Przy tej okazji Zespół ADMUS życzy Państwu przede wszystkim zdrowia, radości i wspaniałej atmosfery wśród zapachu choinki i świątecznych smakowitości. A w Nowym Roku wszelkiej pomyślności!

Ho ho ho… Wesołych Świąt

Wspólnota Mieszkaniowa nieruchomości położonej w Warszawie przy al. Komisji Edukacji Narodowej 85

 Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  30.11.2021 r. podjęto n/w uchwały:

Uchwała nr 15 / 2021

w sprawie: rozliczenia faktycznie poniesionych kosztów zarządu nieruchomością wspólną.

Uchwała nr 16 / 2021

w sprawie: powołania na Członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej „KEN 85” Panią Monikę Ścigalską.

Uchwała nr 18 / 2021

w sprawie: powołania na Członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej „KEN 85” Pana Arkadiusza Michalczyka.

Uchwały dostępne są w serwisie e-kartoteka.