W związku z przeprowadzanymi kontrolami nieruchomości przez służby PPOŻ, zwracamy się do Państwa z prośbą o usunięcie prywatnych przedmiotów z miejsc postojowych w garażu oraz klatkach schodowych. Praktyki składowania takich przedmiotów jak RTV, AGD, ubrania, kanistry, opakowania, kartony, tkaniny, i inne w ciągach komunikacyjnych, miejscach postojowych garażowych jest niezgodne z prawem, powinno zostać niezwłocznie usunięte i naraża Państwa, jak i Administrację na konsekwencje prawno – finansowe. Przypominamy, że jako Właściciele miejsc postojowych są Państwo zobligowani do przestrzegania przepisów PPOŻ.

Powyższe stanowi:

Rozporządzenie Ministra Sprawa Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z dnia 22 czerwca 2010 r.),

Pozostawione przedmioty prosimy usunąć do dnia 26.06.2022, w przeciwnym razie zostaną one zutylizowane przez Wspólnotę Mieszkaniową.

Uprzejmie informujemy, że przeprowadzane są prace związane z naprawą centrali pożarowej oraz podzespołów należących do systemu sygnalizacji pożarowej – SSP.

Wykonano prace:

• Uruchomiono centralę systemu ppoż. przy pomocy urządzeń zastępczych.
• Zamówiono docelową centralę wraz z wykazanymi przez centralę elementami do wymiany.
• Wymieniono niesprawne elementy pętlowe w części zarządzanej przez Wspólnotę.

Konieczne jest jeszcze do wykonania:

• Wymiana uszkodzonych elementów – wstępny termin dostawy jest zaplanowany w połowie czerwca. Termin ten nie może być dokładnie sprecyzowany z uwagi na to, że jest on uzależniony od wielu czynników.
• Naprawa pętli oraz elementów w części zarządzanej przez Galerię Handlową

Po wykonaniu naprawa zostaną wykonane dalsze przeglądy SSP zgodnie z obowiązującym przepisami.

Zarząd Wspólnoty przeprowadził już kilka rozmów z przedstawicielami Galerii Handlowej w celu naprawy SSP. Galeria Handlowa wyraziła chęć naprawy systemu wspólnie ze Wspólnotą Mieszkaniową. Jednocześnie informujemy, że koszty naprawy będą odpowiednio dzielone pomiędzy Wspólnotą a Galerią.

W ostatnim czasie Policja zaobserwowała wzrost włamań i kradzieży w okolicy dlatego zwracamy się z uprzejmą prośbą o zwiększenie czujności.

Pamiętajmy – najlepszym zabezpieczeniem mieszkania jest życzliwy i czujny sąsiad, który zareaguje w porę oraz powiadomi Policję. Dobrze znający się i zorganizowani sąsiedzi mogą skutecznie przeciwstawić się włamaniom, kradzieżom. Warto porozmawiać z sąsiadem o bezpieczeństwie w naszym miejscu zamieszkania i ustalić jak zachować „sąsiedzką czujność”.

Administracja zaobserwowała, że klatki schodowe mogą zostać otwarte przy pomocy śrubokręta oraz sprawnych rąk złodzieja. W najbliższym czasie zostaną zainstalowane blaszki na drzwiach, które utrudnią wejście przy w/w pomocy.

Informujemy, że z uwagi na prowadzone prace związane z wymianą rury w hali garażowej, w dniu 26.05.2022 w godzinach 11:30 – 15:30  nastąpi przerwa w dostawie wody do budynku KEN 85

Po ponownym uruchomieniu instalacji może pojawić się brązowa woda oraz mogą zostać zanieczyszczone kamieniem filtry przy bateriach.

Za utrudnienia przepraszamy.

W związku z prognozowanymi silnymi i porywistymi wiatrami zwracamy się do Państwa z prośbą o usunięcie z balkonów oraz tarasów donic z kwiatami, jak również o zabezpieczenie mebli ogrodowych oraz pozostałych elementów ruchomych, które znajdują się na balkonach i tarasach.

Silne porywy wiatru mogą spowodować swobodne przemieszczanie się pozornie ciężkich elementów i doprowadzić do uszkodzenia Państwa własności bądź własności sąsiadów, jak również stanowią realne zagrożenie dla życia w przypadku np. upadku donicy z kwiatami na chodnik, którym wszyscy Państwo się poruszacie.

Prosimy również pamiętać o zamknięciu wszystkich okien oraz drzwi balkonowych przed opuszczeniem mieszkań.

Z uwagi na Państwa bezpieczeństwo prosimy o kontrolę balkonów i tarasów oraz podjęcie niezbędnych czynności zabezpieczających.

Co to jest CCEB? 

Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków to ewidencja, w której znajdują się kompleksowe informacje, dotyczące źródeł ogrzewania budynkiem. Celem jej stworzenia jest poprawa jakości powietrza, walka ze smogiem i pomoc w wymianie tzw. „kopciuchów”.

Kto musi złożyć deklarację? 

Deklarację musi złożyć właściciel a w przypadku budynków wielolokalowych zarządca nieruchomości.

Czy dla Wspólnoty została już złożona deklaracja? 

Tak, zarządca nieruchomości wysłał deklarację 07.12.2021.

 Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  25.04.2022 r. podjęto n/w uchwały:

Uchwała nr 6 / 2022

w sprawie: utworzenia funduszu celowego na przeprowadzenie prac naprawczych systemu sygnalizacji pożaru.

w sprawie: utworzenia funduszu celowego na wymianę oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego.

Informujemy, że rozpoczynamy głosowanie pod uchwałami roku 2022. W związku z powyższym prosimy właścicieli, który nie oddali kart do głosowania o oddanie głosów w sprawach ważnych dla Wspólnoty.

Bardzo prosimy wszystkie osoby, które dotychczas nie głosowały, o wyrażenie swojej opinii poprzez oddanie głosu „ZA” bądź „PRZECIW” i przekazanie karty do głosowania do skrzynki administracyjnej lub wysłanie skanu karty mailem lub przesłanie oryginału pocztą. Istnieje również możliwość zagłosowania po przez portal e-kartoteka.

Treści uchwał dostępne są na stronie e-kartotece/uchwały

Karta do głosowania 2022

W związku ze zgłoszeniami dotyczącymi braku możliwości zalogowania się przez niektórych właścicieli lokali do platformy ZOOM, a tym samym braku możliwości uczestniczenia w zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej w dniu 06.04.2022 roku o godz. 18.30 informujemy, że Zarząd Wspólnoty udostępni Państwu możliwość uczestniczenia w zebraniu poprzez łącza internetowe zlokalizowane w lokalu nr 109 w budynku przy Al. KEN 85. Zarząd Wspólnoty zorganizuje w w/w. lokalu komputer za pośrednictwem którego będą mogli Państwo uczestniczyć z zebraniu. Zaznaczamy jednocześnie, że z tej formy może skorzystać ok. 15 osób. Właścicieli zainteresowanych taką formą prosimy o kontakt z administracją Admus Sp. z o.o. mailowo: adres  ken85@admus.pl lub telefonicznie tel. 797 189 151 i 507 928 681.

Jednocześnie zwracamy się z prośbą do właścicieli, którzy będą uczestniczyć w zebraniu za pośrednictwem platformy ZOOM o zaproszenie sąsiada, sąsiadkę (nie mającego takiej możliwości) do wspólnego uczestniczenia w zebraniu.

Serdecznie dziękujemy za pomoc.