Informujemy, że w kwietniu zakończyły się prace związane z demontaże starych nieużytkowanych jednostek klimatyzacyjnych zainstalowanych w hali garażowej. Dodatkowo została zainstalowana nowa klimatyzacja dla pracowników ochrony budynku.

Z uwagi na prowadzone prace związane z szczegółową analizą pracy wentylacji w dniach 1-4.04.2025 mogą nastąpić przerwy w zasilaniu central wentylacyjnych co może wiązać się z brakiem wentylacji hali garażowej, klatek schodowych oraz lokali mieszkalnych.

Stosownie do wymogów Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ( art. 23 ust. 1 t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048), Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w dniu 21.03.2025 roku w wyniku oddanych głosów w trybie mieszanym (indywidualnego zbierania głosów oraz na Zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej) podjęte zostały poniżej wymienione uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej:

Pełna treść uchwał oraz wyniki głosowania znajdują się również w korespondencji, którą otrzymali Państwo w formie elektronicznej. Przypominamy również, że uchwały dostępne są również w aplikacji e-kartoteka.

Z przyjemnością informujemy, że dnia 12.03.2025 zakończyły się prace związane z  naprawą hydroizolacji tarasu przynależnego do lokalu 151. Prace musiały być wykonane z uwagi na zalewanie lokalu poniżej. Technologia naprawy została dostosowana do obecnych czasów tj. podłoga wentylowana. Aktualnie odchodzi się od wykonywania tarasów i balkonów z warstwą wierzchnią pokrytą klejonymi do wylewki płytkami grosowymi. Jest to spowodowane tym, że w przyszłości ewentualne uszkodzenie izolacji będzie dużo łatwiejsze i tańsze do naprawy.

Stosownie do zapisów Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej KEN 85 nieruchomości położonej przy al. KEN 85 w Warszawie (02-777) zwołuje zebranie ogółu Właścicieli lokali:

Informujemy że w dnia 27.02.2025 w godzinach 17:00-20:00 zostanie przeprowadzony pierwszy termin przeglądu wentylacji w lokalach.

Drugi termin przeglądu odbędzie się 6.03.2025 w godzinach 17:00-19:00.

Obowiązek wykonania przeglądu określa: Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414, art. 62, ust. 1, pkt 1) rozdział 6 – Utrzymanie obiektów budowlanych.

Obowiązek udostępnienia lokalu do przeglądu określa: Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 1994 nr 85 poz. 388, art. 13, ust. 2) rozdział 3 – Prawa i obowiązki właścicieli lokali.

Przegląd zostanie wykonany przez firmę: KOM INST PLUS

Dane kontaktowe do biura (do godziny 16): 783 979 288

Prosimy o udostępnienie lokali.

Informujemy, że z uwagi na awarię  dnia 17.02.2025 w godzinach 10-18 nastąpi przerwa w dostawie centralnego ogrzewania do budynku przy al. KEN 85.

Za utrudnienia przepraszamy.

Poniżej przekazujemy zięcia prac rozbiórkowych tarasu w kl. 4. Na zdjęciach widoczna jest zgromadzona woda, która była pod posadzką tarasu.

Problemy: 

• Ogród na dachu nie cieszy się zainteresowaniem wśród użytkowników
• Jest nieatrakcyjny – brakuje elementów do wypoczynku i roślinności
• Dominują przestrzenie silnie nasłonecznione
• Brak poczucia prywatności

Oczekiwania społeczne – preferencje: 

• Większa izolacja przestrzeni wspólnej od balkonów lokatorskich
• Większa liczba elementów do wypoczynku (ławki, stoliki, pergole)
• Więcej zieleni – kwitnące krzewy, łąki kwietne, rabaty