W związku z brakiem rowerowni czy też innych pomieszczeń wspólnych, w których możliwe byłoby przechowywanie rowerów Zarząd Wspólnoty podjął decyzję o umożliwieniu Państwu montażu wieszaków na rowery na ścianach przyległych do miejsc postojowych. Poniższa Uchwała ma na celu zmniejszenie problemu pozostawiania rowerów na drogach ewakuacyjnych i dopuszcza wyrażenie zgody Właścicielom na montaż wieszaków rowerowych na ścianie przy miejscu postojowym. Koszt montażu wieszaka poniesie w całości Właściciel zainteresowany takim rozwiązaniem.

UWAGA! Ze względu na specyfikę hali garażowej nie wszystkie miejsca postojowe posiadają ściany w jego obrębie. W związku z tym montaż możliwy będzie tylko w przypadku posiadania ściany przy miejscu postojowym. Nadto, Administracja rozpozna miejsca w halach garażowych, nie przylegające do żadnych miejsc postojowych, gdzie będzie możliwe zainstalowanie haków lub wieszaków rowerowych dla pozostałych Właścicieli. W przyszłości rozważamy także przygotowanie rowerowni na patio, ale to musi być poprzedzone naprawami hydroizolacji i będzie przedmiotem odrębnej uchwały.  

W związku z powyższym poddajemy  pod głosowanie  Uchwałę nr 10/2022 w sprawie: wyrażenia zgody na montaż wieszaków rowerowych w obrębie miejsc postojowych zlokalizowanych w lokalu niemieszkalnym U3 (garażu Wspólnoty). Uchwała zostaje poddana pod głosowanie w trybie indywidualnego zbierania głosów.

Przypominamy, że przedmioty składowane w częściach wspólnych nieruchomości (w tym w pomieszczeniach technicznych) wpływają negatywnie na estetykę nieruchomości, utrudniają dostęp do urządzeń i instalacji, a także stanowią zagrożenie w przypadku  ewakuacji.

Zgodnie z zapisami Regulaminu Porządku Domowego oraz Regulaminu korzystania z garażu wewnętrznego – wielostanowiskowego Wspólnoty Mieszkaniowej KEN 85 oraz obowiązującymi przepisami i zaleceniami przeciw pożarowymi, zabrania się „zastawiania ciągów komunikacyjnych i przechowywania substancji lub przedmiotów niebezpiecznych, łatwopalnych, utrudniających komunikację lub w inny sposób zagrażających bezpieczeństwu Mieszkańców lub osób trzecich”.
Wybiegając z płonącego budynku / lokalu w panice nikt nie pamięta, że jakaś rzecz stoi za drzwiami i może na nią wpaść. Upadek może być tragiczny w skutkach (utrata świadomości, problemy z orientacją, zaczadzenie, itp.). Prosimy pamiętać o tym i zadbać przede wszystkim o bezpieczeństwo swoje i swoich bliskich.

Poniżej zamieszczamy link do krótkiego filmu “ku przestrodze” zrealizowanego przez firmę ADMUS.

Dnia 20 września br. weszła w życie Ustawa o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw. Ustawa reguluje maksymalne stawki, jakie będą mogły być naliczane dla odbiorców końcowych przez przedsiębiorstwa energetyczne. Wsparcie dotyczy odbiorców wrażliwych, do których zalicza się wspólnoty mieszkaniowe. Aby otrzymać takie rządowe wsparcie odbiorca ciepła (czyli wspólnota) powinna złożyć odpowiednie oświadczenie.

Informujemy Państwa, że w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej wymagane oświadczenie złożyła Administracja ADMUS do spółki VEOLIA w terminie przewidzianym prawem.

Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia 06.10.2022 r. podjęto n/w uchwały:

Uchwała nr 9 / 2022

w sprawie: ugody pomiędzy Syndykiem masy upadłości Realtyco S.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie – Arturem Jędrychem a Wspólnotą „KEN 85” w sprawie kosztów poboru energii elektrycznej.

Syndyk masy upadłości jako ustawowy Przedstawiciel lokalu U1 i U2 w budynku przy Al. KEN 85 zalega Wspólnocie Mieszkaniowej z opłatami za energię elektryczną, która zużyta została do oświetlenia itp. w/w. lokali niemieszkalnych. W związku ze sprzedażą lokalu niemieszkalnego U1 i U2 konieczne jest unormowanie kwestii finansowych i uzyskanie od Syndyka jak największej kwoty należności. W wyniku przeprowadzonych negocjacji pomiędzy Zarządem Wspólnoty i Syndykiem doszło do porozumienia, w którym określona została m.in. kwota jaką Syndyk jest gotów wpłacić na konto Wspólnoty z tytułu zadłużenia wynikającego z zużytej energii elektrycznej. W celu przeprowadzenia całości procesu konieczna jest zgoda Właścicieli lokali. W związku z powyższym poddajemy pod głosowanie Uchwałę nr 9/2022 w sprawie: ugody pomiędzy Syndykiem masy upadłości Realtyco S.A. w upadłości z siedzibą w Warszawie – Arturem Jędrychem a Wspólnotą „KEN 85” w sprawie kosztów poboru energii elektrycznej.

 Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  15.09.2022 r. odrzucono n/w uchwały:

Uchwała nr 2 / 2022

w sprawie: udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od 01.01.2021 r. do 17.02.2021 r.

 Zgodnie z art. 23. Ust. 1 pkt 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1910, z 2021 r. poz. 11) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w trybie indywidualnego zbierania głosów do dnia  15.09.2022 r. podjęto n/w uchwały:

Uchwała nr 1 / 2022

w sprawie: przyjęcia sprawozdania finansowego Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2021.

Uchwała nr 3 / 2022

w sprawie: udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za okres od 18.02.2021 r. do 31.12.2021 r.

Uchwała nr 4 / 2022

w sprawie: przyjęcia Planu Finansowo – Gospodarczego oraz zatwierdzenia zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej.

Uchwała nr 5 / 2022

w sprawie: utworzenia funduszu celowego na przeprowadzenie prac naprawczych dźwigów osobowych.