Informujemy że w dniach 20-21.05.2024 zostanie przeprowadzony przegląd wentylacji w lokalach, zgodnie z poniższym harmonogramem:

Lokale usługowe będą kontrolowane w godzinach pracy danego lokalu. 

 Obowiązek wykonania przeglądu określa: Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. 1994 nr 89 poz. 414, art. 62, ust. 1, pkt 1) rozdział 6 – Utrzymanie obiektów budowlanych.

Obowiązek udostępnienia lokalu do przeglądu określa: Ustawa z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. 1994 nr 85 poz. 388, art. 13, ust. 2) rozdział 3 – Prawa i obowiązki właścicieli lokali.

Przegląd zostanie wykonany przez firmę: MazedaPol

Dane kontaktowe do biura (do godz. 17): 504 640 192

Prosimy o udostępnienie lokali.

Rozumiemy, że w natłoku obowiązków łatwo jest przeoczyć podstawowe zasady kultury osobistej, dlatego też chcielibyśmy przypomnieć, iż śmieci należy wrzucać do pojemników na odpady a nie pozostawiać w przejściu. Pozostawianie śmieci może utrudnić wejście innym Mieszkańcom.

Dbajmy wspólnie o porządek w częściach wspólnych oraz szanujmy pracę ekip obsługujących Państwa nieruchomość.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej KEN85 działa w składzie trzyosobowym, co w sytuacjach losowych (choroba, urlop, wyjazd służbowy, rozbieżność zdań itp.) może stwarzać impas decyzyjny. Takie okoliczności mogą przyczyniać się do sporadycznych utrudnień w prowadzeniu bieżących spraw nieruchomości (akceptacja przelewów, podejmowanie decyzji konserwacyjno-remontowych, przedkładanie uchwał, podpisywanie umów itd.).

W związku z powyższym, Zarząd Wspólnoty zaprasza Właścicieli lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej KEN 85, Al. Komisji Edukacji Narodowej 85 do zgłaszania kandydatur do pracy w ramach Zarządu Wspólnoty.

Właściciele, którzy prześlą kandydatury do pracy w Zarządzie zostaną, w formie odpowiedniej Uchwały przedstawieni ogółowi Właścicieli i poddani Ich akceptacji (głosowanie uchwały).

Przypominamy, że zgodnie z Art. 21. pkt 1. Ustawy o własności lokali:
Zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a poszczególnymi właścicielami lokali.
Zachęcamy Państwa do aktywnego udziału w pracy na rzecz naszej Wspólnoty!

Prosimy o przesyłanie kandydatur do 13.05.2024 r. na adres e-mail: ken85@admus.pl

Warszawski ratusz informuje, że w związku z koniecznością przeprowadzenia testu syren alarmowych w Warszawie w dni robocze od 24 kwietnia do 24 maja w godzinach 8.00-16.00 mogą być testowo uruchamiane syreny objęte przeglądem.

Informujemy, że z uwagi na konieczność wykonania odbioru po kontrolnego (po tygodniu użytkowania dźwigu) zostaną wstrzymane w użytku dźwigi:

Klatka 1 – 26.04.2024 godziny 10:30 – 11:30

Klatka 2 – 26.04.2024 godziny 11:30 – 12:20.

Za utrudnianie przepraszamy.

Stosownie do wymogów Ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku ( art. 23 ust. 1 t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1048), Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy al. KEN 85 w Warszawie zawiadamia, że w dniu 18.04.2024 roku w wyniku oddanych głosów w trybie mieszanym (indywidualnego zbierania głosów) podjęta została poniżej wymieniona uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej:

Pełna treść uchwał oraz wyniki głosowania znajdują się również w korespondencji, którą otrzymali Państwo w formie elektronicznej. Przypominamy również, że uchwały dostępne są również w aplikacji e-kartoteka.

Z przyjemnością informujemy, że 17.04.2023 zostały włączone do użytku windy w kl. 1 i 2. Windy zostały odebrane przez Urząd Dozoru Technicznego bez zastrzeżeń. Jednak inspektor zatrudniony przez Wspólnotę zauważył drobne wgniecenia w ścianie bocznej widny. Wgniecenia te zostały zgłoszone do Schindlera. Schindler przyjął usterki i zamówił nowe ściany, które zostaną wymienione po ich dostarczeniu do Polski.

Jednocześnie informujemy, że w najbliższym czasie pojawią się specjalne ramki na ogłoszenia.

Przypominamy, że windy zostały wyposażone w system monitoringu. 

Informujemy, że z uwagi na prowadzone prace związane z naprawą instalacji wodnej dla systemu ppoż. w dniu 18.04.2024 w godzinach 10:00 – 15:00 nastąpi przerwa w dostawie wody do budynku.

Przepraszamy za utrudnienia.

Uprzejmie informujemy, że dziś (16.04.2024) została udostępniona uchwała 11/2024 w sprawie wymiany odcinka rury do obsługi instalacji gaszenia pożaru. 

Wyjaśnienie: Po odkryciu otuliny i uruchomieniu instalacji ppoż. okazało się, że rura doprowadzająca wodę do instalacji pożarowych przecieka w wielu miejscach. Rura została załatana obejmami GEBO jednak według ekspertów instalacja powinna pilnie zostać wymieniona. Obecny stan rury stwarza realne zagrożenie zalania remontowanego garażu i tym samym może przyczynić się do odpowiedzialności Wspólnoty za taką okoliczność. Niezbędna jest natychmiastowa naprawa rury. Mając zatem na uwadze stan techniczny nieruchomości, a w związku z tym konieczność wykonania kolejnych prac remontowo – modernizacyjnych, które wpływają na poprawę bezpieczeństwa zwracamy się do Państwa z prośbą o zagłosowanie pod niżej wskazaną uchwałą.

Głosować pod uchwałą można: 

• Za pomocą portalu e-kartoteka.
• Podpisując kartę do głosowania a następnie dostarczając do skrzynki pocztowej administracji.
• Wysyłając skan lub zdjęcie podpisanej karty do głosowania na maila: ken85@admus.pl
• Wysyłając podpisaną kartę na adres pocztowy:

Wspólnota Mieszkaniowa KEN 85

ul. Wyspowa 10/A

03-687 Warszawa 

Miło nam poinformować, że w ramach dobrej współpracy z firmą Schindler Administracji oraz Zarządowi Wspólnoty udało się wynegocjować malowanie przedsionków wind na poziomach 1 i 2.